دراسة جدوي مشروع مستودع مواد بناء في السعودية كاملة وبالأرقام

 في الآونة الأخيرة تذداد فرص نجاح إقامة مشاريع جديدة  بالنسبة لأبناء المملكة في ظل جهود المملكة في القضاء علي التستر التجاري و توطين الوظائف.

دراسة جدوي مشروع مستودع مواد بناء

ومن ضمن هذه المشاريع يظهر و بقوة مستودعات مواد البناء ، خاصة في ظل الطفرات العمرانية الكبيرة في السعودية و انشاء الكثير من المخططات السكنية الجديدة في جميع أنحاء المملكة.

سياسة المشروع:

تعتمد سياسة المشروع علي شراء مواد البناء وخصوصا البلوك و الأسمنت من مصانعها وتوصيلها لمستودعك علي ترلات تمهيدا لتوصيلها لعملائك بالأوناش.

مستلزمات المشروع

ترلاتين لتوصيل البلوك من المصنع للمستودع و ونش لتوصيل البلوك من المستودع للعملاء و قلاب صغير لتوصيل الأسمنت للعملاء و ليفتر بلوك لتنزيل البلوك من الترلات لأرض المستودع.

العمالة

٢سواقين ترلات و ١ونش و سائق للقلاب و الليفتر

فالفترة الحالية الف البلوك من المصنع سعر شرائه لا يتتعدي 1150ريال بينما سعر بيعه لا يتعدى 1700ريال ولا يقل عن 1600ريال.

قد يهمك ايضا

مشروع محل ادوات سباكة وكهربا.

السعودية تفوز بتنظيم كأس السوبر الأسباني بنظامه الجديد

الحلول المتاحة لحل مشاكل التعثر في سداد بنك التنمية الأجتماعي

سبب وفاة بدر الماص طليق شوق الهادي

مصري عمره 35 عام يتزوج بريطانية عمرها 80 عام تعرف عليها عبر فيس بوك

الأعلامية مهيرة عبدالعزيز تحتفل بعيد ميلادها مع زوجها واصدقائها

نموذج دراسة جدوي مشروع منظفات ومنتجات ورقية.

سعر الاسمنت حاليا لا يتخطي 9ريال و سعر توصيله 14 ريال.

بالنسبة لتكاليف استقدام العمالة يمكنك مراجعه مكاتب استقدام العمالة لمعرفة تكاليف الاستقدام والاقامات .

بالنسبة للرواتب يكون هناك راتب ثابت من 1500ريال إلي 2000ريال للسواق للونش و هناك عمولة ع كل ألف يوصله من 10إلي 25ريال ، أما بالنسبة لسواق الترلة فله نفس  الراتب الثابت وعمولة ع كل حملة من المصنع للمستودع .

بالنسبة الرخص والسجل التجاري يمكنك مراجعة البلدية التي ينتمي إليها مشروعك.

اترك اي استفسار في التعليقات و سيتم الرد عليك.

انتعاشة قريبه في سوق البناء السعودي

وفقا لصحيفة المدينة التي علمت من مصادرها الخاصة ان اللجنة الوطنية في كود البناء السعودي رفعت توصياتها بتعديلات على بعض الغرامات والمخالفات التي تضمنها الكود على المكاتب الهندسية وتخفيضها من 41 مخالفة الى 11 مخالفة لكود البناء السكني.
وذكر المصدر ان اللجنة تلقت العديد من الشكاوى والمقترحات والعديد من الملاحظات بشان الغرامات التي تظمنها الكود السعودي للبناء وتم العمل على مراجعتها ومراجعة اللائحة كافة بالتفصيل ومن ثم اتخذ بشهانها عدة اقتراحات وتعديلات منها تخفيض المخالفات بكود البناء السكني لتصبح 11 مخالفة بدلا من 41 مخالفة.
ويتوقع ان تصدر التعديلات على اللائحة خلال الأيام القريبة جدا بهدف تنشيط وإعادة الحركة العمرانية التي توقفت بشكل شبه كامل حيث اكدت مصادر مطلعة ان عدد الرخص الانشائية التي صدرت في كافة مناطق المملكة بعد سريان تطبيق نظام الكود الجديد واشتراطات نظام منصة بلدي لم تتجاوز 900 رخصة انشائية بجميع مناطق المملكة.
وذكر مصدر مسئول بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ان حركة اصدار الرخص المعمارية في الشهور التي سبقت اعتماد كود البناء وتحويل طلب الرخص عبر منصة بلدي كانت عالية بهدف ان يحصل المستفيد على الرخصة قبل اعتماد الاشتراطات الجديدة.
وفيما يتعلق باشتراطات العزل الحراري قالت وزارة الطاقة انها في الكود لم تشترط سماكة جدار معينة او مادة او محدة لتنفيذ متطلبات العزل وان اشتراطها هو تحقيق نسبة عزل وقيمة معامل حراري محددة يمكن يجب على المكاتب الهندسية تحقيقها عند التصميم , مشيرا الى ان هناك عاملين مهمين لتحقيق اشتراطات العزل الحراري أولها ان يكون العزل مستمر على مستوى النظام كامل ويتم تحقيقه من خلال مادة العزل فقط. وهذا يتم قبوله في التصاميم الهندسية لتحقيقة معامل العزل المشرطة, والعامل الاخر يتم من خلال قيام المكتب الهندسي باجراء حسابات يصل فيها الى نسبة العزل المطلوبة من خلال اختيار احدى الطرق المتاحة في تنفيذ العزل الحراري وهناك عدة طرق يمكن للمهندس التعرف عليها وتنفيذها في التصاميم سواء بواسطة بناء جدران بسماكات محددة او من خلال تلبيس المبنى او أيا من الأعمال الخاصة بالعزل والتي تحقق العزل المشروط.
من جانبه قال عدد من المواطنين انهم اصبحوا عاجزين عن الحصول على رخصة البناء بسبب التعديلات والتنظيمات الجديدة والتي صاحبها عزوف المكاتب الهندسية عن تنفيذ مخططات هندسية وإصدار الرخص بحجة ان الأنظمة غير واضحة وان كود البناء أيضا غير واضح ولا يستطيعون تنفيذ أي مخطط وإصدار أي رخصة , وقال عبد المجيد المطيري أنه قام بدفع مبلغ 24 ألف ريال لاحد المكاتب الهندسية في الطائف لتنفيذ المخططات والتصاميم ومن ثم اصدار رخصة البناء ولكن للأسف لم يتمكن من ذلك نتيجة الاشتراطات والطلبات الجديدة, وقال ان من ابرز المشاكل التي وقفت عائقا هو اشتراط العزل الحراري اذا لايمكن تحقيق نسبة العزل بالمنتجات المتاحة بالسوق من البلك المتوفر من قبل المصانع وأيضا عدم وجود شركات عزل متخصصة في الطائف لتنفيذ عزل كامل المبنى لو اخذنا بهذا الخيار ولذلك لم أتمكن من اصدار الرخصة الانشائية حتى اليوم إضافة الى ان المقاول المصنف لايقبل العمل على تنفيذ مبنى سكني دور واحد ويطلب مبلغ 10 الاف ريال لتوقيع عقد فقط فيما يتم الاتفاق مع مقاول من الباطن لتنفيذ المبنى اليكني وبسعر اقل من المتفق معه مع المؤسسة المصنفة . وهذا في تحايل على المواطن وعدم استفادة من ذلك بل خسارة إضافية بدون وجه حق.
ويتحدث حسين الحربي ويقول ان التعديل الأخير الذي اعلن بان يكون سمك الجدار 20سم كحد ادنى بدلا من 25 سم ليس مهما بقدر أهمية إيجاد حل مشكلة نسبة العزل المحدد والمشرطة فكل المنتجات بالسوق لا تحقق العزل الحراري المشروط لذلك تجد المكتب الهندسي عاجز عن تنفيذ الأشرطات وكل الحلول المتاحة لتنفيذ العزل من شركات العزل المتخصصة لا تقبل تنفيذ مشاريع فردية لمواطن بسيط يبحث عن مسكن له ولا اسرته , كما ان المقاولين المصنفين الذين لديهم الرغبة في العمل على بناء الوحدات السكنية الفدية الشخصية قليل وتجدهم يرفعون الأسعار بشكل خيالي او يقوم بتوقيع اتفاقية بسعر عالي فيما يتم التنفيذ من مقاول من الباطن بسعر أقل من السعر الذي حثل عليه . وطالب الحربي ان يكون الكود مرننا وسهلا لتحقيق الغاية منه بخدمة المواطن وليس تعقيده وتكبيله بشروط غير منطقة.

 البحرين ترفع ضريبة القيمة المضافة إلي 10%

 أقر مجلس الوزراء البحريني  قانونا بتعديل ضريبة القيمة المضافة، وزيادتها من 5% وهي النسبة الحالية إلى 10% ابتداء من شهر  يناير للعام 2022، فهل سيكون لتلك الذيادة تأثير على إقبال السعوديين -وتحديدًا سكان المنطقة الشرقية- على الأسواق البحرينية، بعد أن تجاوزت نسبة المتسوقين السعوديين في البحرين إلى أكثر من 60%؟
ووفقا لسبق عند سؤال بعض رواد أسواق البحرين من سكان المنطقة الشرقية، قالوا: إن الأسواق البحرينية تكتظ بالأسر السعودية طوال العام وتحديدًا في الأعياد وشهر رمضان المبارك وحين العودة إلى المدارس؛ فكانت الأسعار هي إحدى العوامل الرئيسية لجذب المتسوق السعودي، إضافة إلى وجود ماركات عالمية لا توجد في أسواق المنطقة الشرقية، ناهيك عن قرب المسافة بين مملكة البحرين والمنطقة الشرقية وهي السبب والعامل الرئيسي لذلك.